Appartement 4 pièces avec garage et cave Exclusivité Sous compromis

Chambray-lès-Tours
173 250€
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 2
  • 1
  • 1

  • Ce bien est en copropriété
  • Nombre de lots 28
  • Quote-part annuelle des charges 1 335,00 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure
  • Superficie Loi Carrez 77 m²

Description

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - Appartement de 4 pièces (77m2), avec balcon, garage et cave privative. EN EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Très lumineux, cet appartement traverssant offre une jolie vue dégagée. Il est situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services,le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m2 exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m2. L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.

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Caractéristiques complémentaires

  • Exposition : Sud-est
  • Cuisine : Separee
  • Balcon : Oui
  • Vue : Dégagée
  • Parking : Oui
  • Chauffage : Radiateur

Informations financières

  • Prix public : 173 250€
  • Honoraires : Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière annuelle : 1031€
  • Pourcentage honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix hors honoraires : 165 000€
  • Montant des honoraires : 8 250€

Informations sur la ville

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