VOTRE AGENT IMMOBILIER EXPERT EN IMMOBILIER AGRÉÉ C.N.E
14 Avenue des Fontaines 37550 SAINT AVERTIN

Gestion

La Location et la Gestion :
Titulaire de la carte Gestion Locative ,l'agence AVERIMMO, est habilité à effectuer les services  d'administrateurs de biens.


Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier situé sur l’Agglomération Tourangelle, vous êtes investisseurs, particulier ou entreprise et vous souhaitez vous assurer un revenu locatif régulier, sans contrainte et avec les meilleures conditions de gestion et de rentabilité locative ?
Confier la Location et la Gestion immobilière de votre patrimoine immobilier (local commercial, maison, appartement ou immeuble) à l’Agence AVERIMMO, professionnelle de la location et de la gestion. immobilière.
Notre équipe encadrée par Madame Amélie MENDES, ayant 20 ans d’expérience dans les professions immobilières, gère pour votre compte, votre bien immobilier locatif.  Elle vous permet de sécuriser les actes accomplis dans le cadre de la gestion immobilière de votre bien, conformément aux nouvelles règlementations, Loi « ALUR » portant modification de la Loi du 6 juillet 1989 et la Loi « PINEL » portant réforme du statut des baux commerciaux.
Elle veille au maintien en bon état d’entretien et de conservation de votre patrimoine et par conséquent à sa 
valorisation et sa pérennité dans le temps. Elle effectue une analyse rigoureuse des dossiers et sélectionne des locataires  solvables afin de préserver la régularité des paiements de vos loyers.
Votre Agence AVERIMMO s’occupe de votre bien de A à Z.
 
Nos services de mise en location et recherche de locataire,  attachés au mandat de location
 1) Nous fixons un rendez-vous de visite de votre bien, procédons à l’analyse technique de ses installations, son état d’entretien, nous vous conseillons sur les pièces à nous communiquer et après constitution du dossier réalisons l’analyse juridique de ce dernier.
2) Nous vous établissons un Avis de Valeur locative et si vous êtes d’accord, mettons en place un mandat de recherches de locataire.
3) Nous réalisons un reportage photos de votre bien et rédigeons une annonce que nous diffuserons sur les divers portails internet spécialisés, notament les portails à forte audience utilisés par notre agence. Les frais de ces annonces sont à notre charge.
4) Nous traitons l’ensemble des contacts des prospects, analysons leurs dossiers, effectuons une sélection rigoureuse des candidats et réalisons les visites qui seront nécessaires jusqu’à ce que le bien trouve preneur.
5) Nous nous chargeons  ensuite d’établir l’état des lieux d'entrée  et d’effectuer la rédaction du Bail locatif et de recueillir les signatures des parties.

Nos services de Gestion locative, attachés au mandat de gestion :
1) Mise en place d’un mandat de gestion, respectant l’ensemble des dispositions légales et règlementaires des Lois du 2 janvier 1970 et du 6 juillet 1989 modifiées par la Loi ALUR du 24 mars 2014, détaillé de manière claire, comprenant l’ensemble de nos services et prestations.
2) Un service de gestion qui se charge de l’encaissement de vos loyers auprès de vos locataires, du paiement de vos charges auprès du syndic, et du versement des montants vous revenant.
 -Un état des comptes vous sera remis chaque année. 
3) Notre équipe s’impliquera à effectuer avec diligence les relances et mises en demeure nécessaires afin d’obtenir un paiement rapide de vos créances de loyers.
4) En cas d’incident d’impayé plus sérieux, et après échec des recours amiable, nous solliciterons votre accord préalable et nous mettrons en place la procédure contentieuse et judiciaire si nécessaire, en collaboration avec des huissiers et des avocats spécialisés en droit de l’immobilier.
5) Nous vous proposerons de souscrire une assurance GLI (Garantie des Loyers Impayés), couvrant les risques d’impayés locatifs, ainsi qu’une assurance Propriétaire Non Occupant, afin de préserver vos conditions financières.
6) Nous assurons un suivi et une réponse diligente aux besoins de vos locataires, notamment pour faire réaliser les réparations nécessaires dont votre bien aurait besoin, après avoir fait établir un devis et obtenu votre accord préalable.
7) Nous vous assurons un accompagnement technique pour l’entretien ou la réhabilitation de votre bien et nous chargeons des démarches relatives aux travaux, demandes de devis et contrôle de bonne fin avant paiement des factures.
8) si vous le souhaitez et nous donner pouvoir à cette fin, nous praticiperons à votre place aux assembées générales de copropriété et vous faisons un compte rendu, afin de vous tenir régulièrement informé.
 La gestion de votre investissement locatif, est entièrement prise en charges par AVERIMMO à des frais de gestions très compétitifs. Renseignez-vous auprès de notre agence.