VÉRETZ (37270) - CE BIEN EST SOUS OPTION (Réservé) - Appartement T3 d'une surface habitable de 102 m2, avec terrasse et parking. EXCLUSIVITÉ AVERIMMO. Situé dans un cadre verdoyant et à proximité du centre de Véretz offrant l'accès aux commerces, transports et services. Dans une petite résidence en monopropriété composée de seulement 5 logements, offrant le cachet de l'ancien (matériaux authentiques et naturels qui raviront les amateurs de poutres, tomettes, parquets, cheminées). Cet appartement très spacieux offre : une entrée, un salon parqueté avec placards, deux chambres dont une donnant accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, une salle de bains, une vaste cuisine dinatoire, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas, ainsi que d'un poêle à bois), une arrière cuisine pour tous vos rangements. Vous bénéficierez d'un accès à un jardin et à une cour partagée entre locataires (barbecue, table, chaises de jardin sont placés dans la cour pour un usage commun). Une cave partagée et un emplacement de parking complètent l'ensemble. Sa proximité proche du Château de Véretz et des berges du Cher offre un agréable lieu de promenade. Le loyer mensuel est de 760€ dont 20€ de provisions sur charges (prévision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). L'eau froide et chaude ainsi que le chauffage au bois et le chauffage électrique sont individuels. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible immédiatement. Le dépôt de garantie (soit un mois de loyer hors charges) est de 740€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail sont de 750€ TTC et pour l'état des lieux, 171,75€ TTC. La classe énergie (DPE) est classée E (280) et la classe climat (GES) est classée B (9), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 1618€ et 2190€ par an, abonnements compris). DPE NOUVELLE VERSION (après juillet 2021). Contactez le cabinet Averimmo pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.