Pourquoi faire appel à un expert immobilier
Ce que sécurise une expertise immobilière
Une expertise immobilière vise à produire un rapport détaillé et documenté, utilisable par les tiers (banques, notaires, avocats, administrations fiscales) et par les particuliers. Elle permet d'objectiver une valeur vénale, de réduire les contestations et de sécuriser des décisions à portée juridique et financière (succession, divorce, impôts, financement) ou technique (pathologies du bâti).
Nos expertises respectent les préconisations de la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.
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Définition de vos besoins et de la mission
Nous clarifions la finalité (banque, fiscalité, succession, divorce, contentieux, avant achat…), le périmètre, les délais et les pièces nécessaires. Nous vous transmettons un devis détaillé et un ordre de mission.Cette étape garantit une intervention adaptée et juridiquement exploitable.
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Visite & collecte des éléments
Visite du bien, relevés et observations, analyse des caractéristiques, environnement et documents (titre, plans, diagnostics, etc.). En pathologies, nous relevons les désordres visibles et leurs incidences.
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Analyse & méthodologie
Analyse du marché et des comparables, méthodes d’évaluation adaptées, cohérence des hypothèses. La précision du raisonnement est centrale : elle confère au rapport sa valeur probante.
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Remise du rapport & échanges
Remise d’un rapport clair et structuré, puis échanges pour expliciter la méthodologie et les conclusions. Selon la finalité, le rapport est utilisable par les tiers (banques, notaires, avocats, administration fiscale).
FAQ
Questions fréquentes
L’agent immobilier intervient pour vendre ou louer. L’expert immobilier intervient pour analyser et évaluer, avec une démarche indépendante et une motivation documentée, sans objectif de transaction.
Il s’agit d’un document structuré et motivé (description, méthode, comparables, raisonnement, conclusion) utilisable pour justifier une décision auprès d’un tiers et réduire le risque de contestation.
Typiquement lors d’un financement, d’une garantie, d’un audit ou d’un suivi. L’expertise vise à objectiver la valeur vénale, au-delà d’une estimation « commerciale ».
Parce qu’elle fournit une valeur vénale motivée et documentée, utile pour une déclaration, un contrôle ou une contestation, avec une traçabilité des hypothèses retenues.
Pour objectiver la valeur du bien au bénéfice des ayants droit et du notaire, faciliter les échanges et limiter les divergences d’appréciation.
L’expertise apporte une évaluation neutre, motivée et documentée, utile pour un partage, une compensation ou une négociation, et pour réduire les contestations.
Il structure les faits, expose la méthode et motive les conclusions. Il peut constituer un support d’analyse utile aux avocats et aux juridictions selon le contexte.
Un état des lieux technique et l’analyse des désordres/malfaçons/vices apparents observables, afin d’éclairer la décision et de sécuriser l’acquéreur.
Selon le cas : titre de propriété, plans, diagnostics, baux, taxe foncière, photos, éléments de contexte (succession/divorce/banque/fiscalité). Nous vous guidons dès la signature de l'ordre de mission.
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Nous cadrons la finalité et le périmètre, puis convenons d’une visite si nécessaire.
Contactez-nous pour définir votre besoin
Expliquez-nous la finalité (banque, fiscalité, succession, divorce, contentieux, avant achat…). Nous vous indiquons les pièces utiles, la méthode d’intervention et les prochaines étapes.
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Saint-Avertin • Tours • Indre-et-Loire
